Sant’Egidio alla Vibrata. In un periodo storico in cui il “caro affitti” e i costi fissi soffocano sul nascere le idee imprenditoriali e la medicina di prossimità, dalla provincia di Teramo arriva un segnale in controtendenza che ribalta le regole del mercato immobiliare classico.
Niente canone fisso mensile, nessuna richiesta di garanzie bancarie soffocanti. Nasce a Sant’Egidio alla Vibrata, in provincia di Teramo, il primo modello di “Affitto Etico a Rischio Condiviso”. A lanciarlo non è un ente pubblico, ma una realtà privata, la San Cilio s.r.l., che ha deciso di mettere a disposizione il proprio Centro Polifunzionale con una formula che ha il sapore della sfida: il proprietario dei muri
guadagna solo se l’inquilino ha successo.
Scommettiamo sul territorio, non sulla rendita
L’iniziativa nasce da una constatazione amara ma realistica: troppi professionisti, medici specialisti e piccole imprese rinunciano ad aprire o chiudono perché l’affitto è una spada di Damocle fissa, anche nei mesi di magra. “Abbiamo deciso di abolire il canone fisso” – spiegano dalla San Cilio s.r.l. – “Chi entra nei nostri spazi copre solo le spese vive di gestione. Per il resto, il nostro ricavo è una piccola percentuale
sul fatturato reale. In pratica, diventiamo soci invisibili dei nostri inquilini: se loro crescono, noi cresciamo. Se loro hanno un mese difficile, noi non diventiamo un peso insostenibile”.
Obiettivo: riportare i servizi alle persone
L’operazione ha un forte risvolto sociale. Gli spazi, già arredati e pronti (dagli ambulatori medici agli
uffici, fino alla logistica), sono pensati per attrarre soprattutto servizi che mancano alla cittadinanza: studi medici, centri di assistenza, cooperative sociali. L’idea è semplice ma rivoluzionaria: permettere a un
giovane medico, a una cooperativa o a una startup di aprire “domani mattina” a costo zero,
preoccupandosi solo di lavorare bene.
La Call per i professionisti
La struttura ha aperto ufficialmente le selezioni per assegnare gli spazi. Non si cercano semplici
affittuari, ma progetti validi. “Preferiamo tenere un locale sfitto un mese in più piuttosto che darlo a chi
non ha un progetto serio. Ma se il progetto è valido, noi togliamo l’ostacolo economico
dell’avviamento”.
Per chi volesse presentare il proprio progetto, la linea diretta è aperta al numero
0861 – 1725831
